Avize certificat de urbansim

Ce avize se cer prin certificatul de urbanism?

» Dupa ce vi s-a eliberat certificatul de urbanism de la primarie, va trebui sa treceti la urmatoarea etapa, acea fiind Autorizatia de Constructie. Insa pentru a putea trece la aceasta etapa va trebui sa intocmiti cu ajutorul proiectantului documentatii de avize. Avizele pe care trebuie sa le obtineti, pentru a putea autoriza inceperea lucrarilor de executie a casei, le puteti gasi bifate in interiorul Certificatului de Urbanism.

» In general, inginerii de urbanism din cadrul primariilor, bifeaza urmatoarele avize:

1.    Aviz  Alimentare cu energie electrica

2.    Aviz  Apele Romane

3.    Aviz  Mediu

4.    Aviz  Sanatatea populatiei

5.    Aviz  P.S.I. (Prevenirea si Stingerea Incendiilor)

6.    Aviz – Salubritate

» Pe langa aceste avize uzuale, angajatii primariei va mai pot solicita prin intermediul certificatului de urbanism si urmatoarele avize:

7. Aviz  Gaze naturale (se va elibera de firma de distributie din zona);

8. Aviz  Alimentare cu apa si canalizare (se va elibera de firma de distributie din zona);

9. Aviz  Telefonie (se va elibera de firma de distributie din zona);

10. Aviz  Apararea civila

11. Aviz  Transport urban

12. Aviz  Politia Romana

13. Aviz  Monumente istorice si zone protejate

14. Aviz  I.S.C. (inspectoratul de Stat in Constructii)

15. Alte avize.

» De retinut faptul ca uneori sunt suficiente primele 6 avize (mai ales in mediul rural), dar veti intalni si functionari care din exces de zel va vor cere eliberarea mai multor avize doar pentru a se acoperi cu hartii. Mai pe intelesul tuturor: nu poti cere aviz de apa, canalizare sau gaz atata timp cat in zona nu exista aceste utilitati.

De ce acte avem nevoie pentru depunerea avizelor?

» Pentru depunerea avizelor veti avea nevoie de urmatoarele acte (in functie de fiecare aviz in parte):

  • Actul de proprietate (copie si original);
  • Actul de intabulare avizat de Oficiul de Cadastru (copie si original);
  • Certificatul de Urbanism (copie si original);
  • Plan de situatie si Plan de incadrare in zona;
  • Memoriu de specialitate pentru fiecare aviz in parte.

» Toate aceste acte vor fi in 2 sau 3 exemplare (in functie de fiecare institutie in parte),  puse in dosare de plastic cu sina. Un exemplar sau 2 vor ramane la ei si unul la dumneavoastra.

In cat timp se elibereaza avizele si acordurile depuse?

» Avizele de la furnizorii de utilitati si autoritatile statului se elibereaza in medie intre 30 si 60 de zile in functie de caz. Avizul poate fi favorabil, favorabil conditionat sau nefavorabil.

Cat costa avizele pentru casa?

» Taxele practicate pentru avize si acorduri se incadreaza intre 50 si 300 de lei in functie de fiecare institutiein parte.

» Dupa ce ati obtinut toate avizele stipulate in Certificatul de Urbanism, veti merge la Primarie  impreuna cu “Documentatia tehnica pentru obtinerea autorizatiei de construire”, elaborata de catre proiectant, in vederea obtinerii Autorizatiei de Construire.

 

Bibliografie: Ordinul Arhitectilor din Romania



Parerea ta conteaza

Scrie parerile sau intrebarile tale despre acest subiect

Campurile cu * sunt obligatorii de completat! Adresa de email nu va fi facuta publica.


*