Ce lucrari nu necesita autorizare

Lucrarile care nu necesita autorizatie de construire

» Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor si ale instalatiilor aferente sau aspectul arhitectural al acestora:

a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;

b) reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei;

c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;

d) zugraveli si vopsitorii interioare;

e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor.

f) reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii, montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;

g) reparatii si inlocuiri la pardoseli;

h) reparatii si inlocuiri la finisaje interioare si exterioare – tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin si la scari de acces, fara modificarea calitatii si a aspectului elementelor constructive;

i) lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente;

j) lucrari de investigare, cercetare, expertizare, conservare si restaurare a componentelor artistice ale constructiilor prevazute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii si Cultelor si al autoritatii administratiei publice judetene sau locale, dupa caz;

k) lucrari de foraje si sondaje geotehnice pentru constructii de importanta normala sau redusa, situate in afara zonelor de protectie instituite pentru zacaminte acvifere;

l) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane, cu avizul administratiei cimitirului.

» Se pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau inchise, destinate difuzarii si comercializarii presei, cartilor si florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fara fundatii si platforme, precum si fara racorduri si/sau bransamente la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice.

» Daca lucrarile prevazute mai sus, cu exceptia celor prevazute la lit. e) si j), se executa la constructiil reprezemtand monumente istorice, inclusive a celor din zonele de protectie este obligatorie emiterea autorizatiei de construire.

 

Bibliografie: Ordinul Arhitectilor din Romania



8 Comments

  1. Daca am un apartament intr-un complex de vile stil duplex adica 12 vile legate si stau la parte , am o curte de 50mp din care 20mp sunt ca si terasa adica este gresie si faianta dedesupt placa de beton si eu vreau sa inchid partea aceasta de 20mp ( inchiderea sa o fac numai din lemn ) din partea proprietarului de sus de la etaj este ok , imi trebuie autorizare de constructie ? Cu toate ca este la mine in curte si tesara este betonata . Astept un raspuns . Stima

    • In mod normal orice modificare a aspectului unui imobil fata de proiectul depus la autorizatia de construire trebuie anuntata la biroul de urbansim al primariei de care apartineti….Dar…avand in vedere ca fundatia terasei este deja turnata si banuiesc ca a fost si prinsa in proiect…atunci cred ca o puteti inchide fara probleme…mai ales daca nu aveti nici un vecin care sa va faca plangere… 🙂

  2. Eu stiam ceva de genul : atata timp cat fundatia este deja facuta la momentul vanzarii apartamentului pot inchide partea de terasa care este betonata numai cu lemn , in schimb daca vreau sa inchid iar stalpii de rezistenta sunt din fier sau beton am nevoie neaparat de autorizare de constructie . Sa ma corectati daca nu am dreptate . Stima

    • Si inchiderea cu lemn tot o constructie este…in mod normal orice modificare a proiectului initial are nevoie de autorizatie de construire, extindere, reparatie sau modernizare…dupa caz…

    • Eu cred ca da 🙂 In mod normal va trebuie autorizatie, acum e treaba dvs. daca obtineti sau nu autorizatie pentru foisor.

  3. Daca vreau sa consolidez un balcon avand structura de beton armat degradata destul de puternic, am nevoie de autorizatie pentru aceasta lucrare? Nu pare a fi o simpla refacere de tencuiala.

    • Daca aveti cum…incercati sa refaceti in regie proprie, structura balconului cu ajutorul unei echipe care se pricepe in domeniu asta. Altfel va trebui inafara de autorizatie sa faceti si o expertiza tehnica care poate costa destul de mult.

Leave a Reply

Your email address will not be published.


*